Dom o powierzchni liczącej blisko 215 m² z niezależnym lokalem usługowym około 65m² – idealny do zamieszkania i pod działalność - położony na działce 525m2 w ścisłym centrum Wolsztyna.

Nieruchomość została wybudowana w 1993 roku, z dużym potencjałem i możliwością łączenia funkcji mieszkalnej z usługową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na najniższą kondygnację ok. 81,8m2 przypada :

-Klatka schodowa

-3 pomieszczenia gospodarcze w tym: kotłownia, spiżarnia oraz kuchnia letnia

-Duży pokój, niegdyś pełniący rolę części rozrywkowej

-Przedsionek z bezpośrednim przejściem do części usługowej

Lokal usługowy:

W budynku znajduje się niezależna część usługowa o pow. ok. 65 m², która przez lata pełniła funkcję gabinetu stomatologicznego.

Posiada osobne wejście od głównej ulicy z dostosowaniem dla osób z niepełnosprawnością.

Możliwe przeznaczenia lokalu:

• gabinet lekarski
• biura
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• punkt usługowy lub edukacyjny.

W skład części usługowej wchodzi:

-Poczekalnia

-WC

-Recepcja

-Pomieszczenie główne z witryną wychodzącą na główną ulicę

-2 pomieszczenia dodatkowe

PARTER ok. 84,5m2 CZĘŚĆ MIESZKALNA:

-Wiatrołap z głównym wejściem do domu

-Klatka schodowa

-Oddzielna kuchnia ze spiżarnią

-Pokój z możliwością przeznaczenia na biuro lub sypialnie

-Przestronny salon z wyjściem na taras

Poddasze ok. 48,9m2:

-2 mniejsze pokoje

-Sypialnia główna z balkonem

-Łazienka z wanną

Działka:

• powierzchnia 525 m²,
• teren ogrodzony i zadbany,
• możliwość urządzenia tarasu lub strefy rekreacyjnej,
• miejsce na 3 samochody + garaż.

Lokalizacja:

Wolsztyn, ul. Gajewskich - ścisłe centrum miasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Wolsztyna, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

To jedna z najbardziej strategicznych lokalizacji dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Bliskość centrum oraz natychmiastowy dostęp do usług, transportu i instytucji publicznych sprawiają, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu.

Łatwy dostęp do głównych dróg prowadzących do Nowego Tomyśla, Poznania, Grodziska Wlkp. Leszna czy Zielonej Góry.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

‍

‍

‍

‍

‍

Szanowni Państwo, to ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

‍