Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący z całkowicie nowym, nieużywanym wyposażeniem PREMIUM - o powierzchni użytkowej liczącej 126m2 z możliwością rozbudowy!

Położony na świetnie położonej działce w kształcie prostokąta 836m2 w najładniejzejczęści Komornik blisko Parku WPN!

Dom został wybudowany w 2007 roku a w 2025 całkowicie wyremontowany!

Na powierzchnię użytkową liczącą 126m2 przypada:

Przedsionek - 5,02m2

Toaleta z prysznicem typu walk in - 5,9m2

Hall o łącznej powierzchni 19,8m2

Salon - 27,8m2

Aneks kuchenny 14,8m2

4 pokoje o powierzchniach równych - 12m2

Łazienka z wanną - 4,42m2

Możliwość zrobienia strychu.

W skład prac które zostały wykonane na nowo wchodzą:

-rozebrany dach, cały deskowany, pokryty wysokiej klasy papą.

-położona całkowicie nowa dachówka ceramiczna płaska.

-front domu - zamontowane bardzo duże okna o profilu 8000 plus ciepły montaż z ciepłymi parapetami.

-szyby okien frontowych P4 antywłamaniowe, praktycznie nie do zbicia

-w pozostałych oknach wymieniono na szyby zespolone potrójne

-parapety zewnętrzne granitowe

-elewacja-została dołożona izolacja cieplna 15 cm styropianu grafitowego co łącznie daje 25 cm izolacji cieplnej.

-podbitka dachowa została obłożona płytą osb plus styropian 5 cm wykończony tak jak elewacja

-w podbitce dachowej zastosowano oświetlenie liniowe led do okoła domu, oświetlenie z możliwością zmniejszenia lub zwiększenia jasności.

-został zmieniony cały system rynien i rur spustowych na stalowe malowane proszkowo na kolor biała satyna.

-na narożach domu zostały wyprowadzone kable na monitoring domu a w domu jest wykonana cała instalacja alarmowa.

-wszystkie obróbki blacharskie zostały zmienione na nową blachę tytan cynk która jest w klasie materiałów premium. Standardowo stosuje się blachę stalową która jest dużo gorsza.

-cały dom posiada ogrzewanie podłogowe wraz ze sterowaniem elektronicznym w każdym pokoju jest sterownik cyfrowy do regulacji temperatury niezależnie od pomieszczenia.

-klimatyzacja

-nowa rekuperacja obejmująca cały dom

-wszystkie drzwi wewnętrzne nowe, wysokiej klasy w połysku.

-system alarmowy cały przygotowany, wystarczy podłączyć urządzenia firmy ochraniającej.

-nowy piec gazowy wysokiej klasy firmy dietrich

-schody zewnętrzne zrobione na nowo

-dom wewnątrz jest cały wykończony w wysokim standardzie, dużo oświetlenia led plus napinane sufity i sztukateria.

-zerwane wszystkie stare sufity i zrobiony nowy ruszt plus nowe płyty ognioodporne (różowe)

-izolacja cieplna dachu cała zerwana i ułożona wysokiej klasy wełna mineralna gr.30 cm

-całkowicie nowa instalacja elektryczna w całym domu

-całkowicie nowa kuchnia wraz z wysokiej klasy osprzętem AGD który też jest całkowicie nowy, nigdy nie używany.

-wszystkie szafy i zabudowy też są całkowicie nowe

-z zewnątrz jest taras na płytach betonowych w systemie wiszącym na stopkach.

-z zewnątrz odnowiona kostka granitowa

-z zewnątrz odnowiony kuty płot frontowy

-brama przesuwna na pilota.

-odświeżony ogród i przycięte tuje.

Dom gotowy do zamieszkania, kupujący musi tylko go wyposażyć w meble.

Atrakcyjna lokalizacja:

Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się miejscowości w powiecie poznańskim - ulica Sadowa to spokojna, kameralna część Komornik, łącząca atuty bliskości natury z pełnym dostępem do miejskich udogodnień.

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia – przystanek autobusowy w odległości 30 m, nowoczesne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne.

Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery po lesie, wycieczki rowerowe czy kontakt z przyrodą.

Komorniki słyną również z doskonałej komunikacji z Poznaniem. Szybki dojazd do centrum miasta zapewnia rozbudowana sieć dróg, a w pobliżu znajdują się węzły komunikacyjne umożliwiające sprawne poruszanie się po całej aglomeracji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

‍

‍

Szanowni Państwo, to ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

‍