Komfortowa przestrzeń, duże przeszklenia i możliwość niezależnego lokalu usługowego w przyziemiu

Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Poznania – na Osiedlu Warszawskim.

Komfortowa przestrzeń do życia

Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą i dużymi przeszkleniami w salonie, które doskonale doświetlają wnętrze i otwierają przestrzeń na kameralny ogródek.
W budynku znajduje się 6 pokoi, w tym przestronny salon z miejscem na jadalnię i kuchnię, kilka sypialni, trzy łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze, dodatkowo niezależna przestrzeń o powierzchni ok. 45 m² z osobnym wejściem!

Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort wszystkim domownikom.

Parter pełni funkcję dzienną – tutaj znajduje się salon z dużymi oknami.
Piętro to część prywatna – z sypialniami, pokojem dziecięcym lub gabinetem a także wygodną łazienką.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 24 m², z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.

Osobne wejście i dodatkowa funkcja

W przyziemiu domu zaprojektowano niezależną przestrzeń o powierzchni ok. 45 m² z osobnym wejściem.
Może ona służyć jako samodzielne mieszkanie, biuro, gabinet usługowy lub lokal pod wynajem.
To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową lub poszukują nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Dom - zaprojektowany przez architekta w miejscu budynku z lat 80 tych. Remont obejmuje generalną przebudowę, modernizację zarówno nowy projekt konstrukcji oraz wymianę wszystkich instalacji.
m.in.:

• ocieplenie budynku styropianem o grubości 22 cm (2025),
  
• nowy układ funkcjonalny budynku oraz zmiana konstrukcji pod trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi,
  
• duże przeszklenia w salonie, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło i optycznie powiększają przestrzeń,
  
• wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej (2025),
  
• przygotowanie systemu monitoringu,
  
• nową stolarkę drzwiową i bramę garażową,
  
• biały montaż w całym domu (etap końcowy prac).
• Nowe tynki wewnętrzne
  

Wszystkie modernizacje wykonywane są przy użyciu wysokiej klasy materiałów, dzięki czemu dom będzie nie tylko energooszczędny, ale także trwały i komfortowy w codziennym użytkowaniu.

Otoczenie i lokalizacja

Osiedle Warszawskie to doskonała lokalizacja, czynią z tej nieruchomości wyjątkową propozycję na poznańskim rynku. To miejsce, które możesz urządzić według własnych upodobań i stworzyć dom, o jakim zawsze marzyłeś.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Maltańskie i rozległe tereny spacerowe.
Zaledwie 400 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy, który zapewnia szybkie połączenie z centrum Poznania.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 210 m²
  
• Działka: 357 m²
  
• Garaż: 24 m²
  
• Liczba pokoi: 6
  
• Osobny lokal / mieszkanie ok. 45 m² z niezależnym wejściem
  
• Planowane zakończenie remontu: przełom roku  2025/2026

Kontakt:
Weronika Dąbrowska 501560418
Piotr Gogojewicz 602672617

‍

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C

‍